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桃元旦實施容積移轉代金制 地主控圖利建商

桃園將於明年元旦實施容積移轉代金制，建商在捐地之外增加一個繳代金方式換容積，但全國公保地主自救會21日赴議會陳情控估價制度黑箱、圖利建商，要求建立樓地板、公開透明且專款專用。都發局長盧維屏斥不能光以低價當例子，強調代金制度化讓地主有更多選擇權。全國公保地主自救會祕書長李奇昱表示，市府財政有限，讓建商購入未徵收的公設保留地捐給政府換取容積移轉，桃市府明年元旦將增加「融移代金制」，在捐地之外增加捐錢選項，但估價制度不夠透明，像是八德就有地主半年前建商喊公告現值1.1倍買地，代金制估價後僅剩6成，價格腰斬，建商反悔不買，要等明年繳代金降低成本，造成地主等不到政府徵收，只能低價變現，根本是二次強姦地主。李奇昱直言，政府都得以公告現值1.4倍徵收，豈能放任建商以6成價徵收，市府再以納稅錢倒貼，根本是圖利建商，認為容積代金不能低於徵收價，要求建立公告現值1.4倍的樓地板限制，他也斥市府要以代金徵收瓶頸路段，卻放任早已被公眾使用多年的既成道路不徵收，對現有地主非常不公，要求制定代金收支管理條例，專款專用、估價透明化，不能再讓全市8萬多名地主，沒租金、沒補償費，還要被逼賤賣財產。「估價有高也有低！」盧維屏表示，市面上公保地價值普遍低於公告地價，透過代金制讓地主也多一個選擇權，可以公告現值1.2倍協議價購、也能讓建商徵收，直言若一定要1.4倍才叫「公平」，全台早實施了，但財政困難排隊等徵收恐要排到天荒地老，他也強調估價是採跟地政局同樣3家估價師，還要送市府複查，感嘆自救會論述對願意努力面對問題的桃園不公平，桃園只是將現存母法的制度穩健積極地制度化施行，實施後也會再滾動式檢討。

獨》邀蔣萬安吃飯被賞閉門羹 柯P、林右昌願共食相見歡

2022台北市長選舉戰雲密布，台北市長柯文哲屬意副市長黃珊珊接班，卻又願邀藍營熱門人選立委蔣萬安吃飯，但遭蔣打槍回絕，大吃「閉門羹」，不過柯21日備詢再直言，會考慮邀綠營熱門人選基隆市長林右昌吃飯。林右昌回應，很感謝柯的邀請，很樂意一起吃飯聊聊，更歡迎柯來基隆大啖漁夫鍋、基隆馬卡龍（蛋腸）。國民黨北市議員張斯綱質詢，最近林右昌頻頻到北市探訪里長，還不只一次，不少人認為布局北市長。柯回，不知情，但只要有空就會考慮邀請林右昌相約見面，不同黨派也可聊聊天吃吃飯。林右昌對此表示，他很重視最基層的里長，所以甫一上任就跟全市的里長宣告「里長就是里內的市長」、「解決里長的問題也是解決市長的問題」，基市有154個里，而民進黨籍的里長只有2位，絕大多數里長都是國民黨籍的，可他連任選舉時，居然全市有超過9成的里長公開站出來組成「全市里長挺右昌連任後援會」，不分藍綠黨派支持他連任。「很感謝柯市長的邀請，很樂意一起吃飯聊聊！」林右昌表示，北北基本來就是一個大的首都生活圈，縣市首長本就應該「以和為貴、合作無間」，不過現在冬天快到了，海鮮正是肥美的季節，更歡迎柯市長來基隆，一起品嚐基隆最暖心的漁夫鍋，還能加入在地特色小吃，像是蛋腸等美食，許多台北朋友都非常喜歡，柯市長有空一定要來嚐看看。

集保觀察大同股臨會平順 無股東權益受損害情事

集中保管結算所21日表示，大同公司由市場派召集在21日舉行股東臨時會，全場會議布置安排、資訊完整揭露，股東都能順利報到入場與會，會議進行過程平順，也沒有發現有股東權益受損害情事。集保結算所表示，主管機關相當重視股東的權益保障、召集權人是否公平對待每位股東、股東會防疫作業，以及辦理股務事務中立性等事項，指示集保結算所派員查核召開股東臨時會作業。集保於開會前一日下午赴股東臨時會的場地大直典華幸福機構5樓勘察會場佈置，瞭解股東報到之動線安排，便利股東報到出席，並設置主會場及2個備用場地，採間隔座位安排，股東臨時會的會場設置，符合防疫作業指引3.0之相關規定。21日股東臨時會當日集保結算所稽核室經理陳子碇帶領三位同仁前往，陳子碇指出，大同股東臨時會由市場派召集，市場派委由康和證券負責股務相關業務，都能維持股務中立性，因應股東需求，由原定報到時間上午7時30分，提前7時20分受理報到，經配合量測額溫以及佩戴口罩，8時20分即大致完成報到，稍後進場股東安排到同樓層備用場地，會議進行平順。 根據集保統計，在大同股東臨時會前以電子投票完成占股權比例即有49.23％，逼近五成，而21日股東臨時會上午9時整，司儀宣讀依主管機關函示剔除，經查獲之陸資持有大同公司之表決權股份數額，並宣布出席股份總數已大同公司發行股份總數91.88％，達到法定之開會門檻，主席宣布開會及簡略致詞說明選舉案的進行方式，投票及計票後，司儀宣讀6席一般董事及3席獨立董事之當選名單。集保指出，本次大同股東臨時會，會議進行過程尚稱平順，未發現有股東權益受損害之情事。(工商 )